Tytuł sprawy

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Wymagane dokumenty

Wypełniony formularz  wniosku (do pobrania w formacie   lub  ) oraz
Załączniki:
- dokument potwierdzający aktualny stan prawny nieruchomości (odpis z księgi wieczystej),
- dokumenty potwierdzające uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w
  prawo własności (dotyczy osób zwolnionych z opłaty za przekształcenie);
- dokumenty potwierdzające, że jest się następcą prawnym uprawnionego użytkownika wieczystego (dotyczy
  następców prawnych użytkownika wieczystego);
- w przypadku nieruchomości rolnych-informacja dotycząca przeznaczenia nieruchomości w miejscowym
  planie zagospodarowania przestrzennego.

Miejsce złożenia dokumentów

Biuro Obsługi Klienta ul. Rynek-Ratusz 1 
parter
tel. 71 390-72-06 oraz 71 390-71-62

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
piętro I  pokój 21
tel. 71 390-72-39
e-mail: gign@katywroclawskie.pl

Opłaty

Opłata skarbowa za wydanie decyzji wynosi 10,00 zł. płatna na konto Gminy Kąty Wrocławskie 73957400052001000001010001. Dowód jej uiszczenia należy dołączyć do wniosku.

Odpłatność za przekształcenie w prawo własności ustalana indywidualnie dla każdej sprawy przez biegłego rzeczoznawcę.

 

Termin załatwienia sprawy

Do 90 dni.

Podstawa prawna

ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. z 2005 r., Nr 175, poz.1459 ze zmianami).

Tryb odwoławczy

Owołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.

Inne informacje

• Wniosek należy składać najpóźniej do 31 grudnia 2012 r.
• Z uwagi na dużą ilość wniosków termin zakończenia sprawy może się przedłużyć.
• Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości mogą wystąpić:
  - osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych. Przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania zabudowy na cele inne niż rolne.
  - osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej    obejmuje prawo użytkowania wieczystego;
  - spółdzielnie mieszkaniowe, będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.
• Osoba, która nabyła prawo własności zobowiązana jest do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Odpłatność za przekształcenie prawa wieczystego w prawo własności reguluje art. 67 ust.3 a, art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami).
• Koszty sporządzenia operatu szacunkowego (ok. 700 zł) ponosi wnioskodawca
• Przekształcenie jest możliwe, gdy z wnioskiem wystąpią wszyscy użytkownicy wieczyści ujawnieni w księdze wieczystej danej nieruchomości.
• Zwolnieni od opłaty za przekształcenie są użytkownicy wieczyści i ich następcy prawni:
  - którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.;
  - które uzyskały użytkowanie wieczyste na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz.279).